Приобретение жилья сегодня стало возможным благодаря большому количеству банков, предлагающих различные ипотечные программы. Все желающие могут выбрать оптимальный для себя вариант, проанализировав все достоинства и недостатки, которые есть у ипотеки.
Сегодня уже не придется ждать много лет, откладывая деньги, чтобы справить новоселье в новом доме или квартире. Это является одним из основных преимуществ ипотеки – после оформления кредита, заемщик является полноправным хозяином жилья. При этом он может зарегистрироваться в данном жилом помещении не только сам, но и зарегистрировать членов своей семьи.

Приобретение жилья сегодня стало возможным благодаря большому количеству банков, предлагающих различные ипотечные программы. Все желающие могут выбрать оптимальный для себя вариант, проанализировав все достоинства и недостатки, которые есть у ипотеки.
Сегодня уже не придется ждать много лет, откладывая деньги, чтобы справить новоселье в новом доме или квартире. Это является одним из основных преимуществ ипотеки – после оформления кредита, заемщик является полноправным хозяином жилья. При этом он может зарегистрироваться в данном жилом помещении не только сам, но и зарегистрировать членов своей семьи.
Банки гарантируют безопасность данной операции путем страхования риска повреждения или утраты права собственности на квартиру, а также потери заемщиком трудоспособности.
Еще одним преимуществом ипотечного кредита является то, что клиенту предоставляется имущественный налоговый вычет, благодаря которому снижается процентная ставка по кредиту. Это достигается тем, что заемщику не придется платить подоходный налог с суммы, которая была потрачена на покупку жилья и с процентов по ипотеке. Также очень выгодные условия кредитования предлагаются для кандидатов на участие в программе социальной ипотеки.
Однако у ипотечного кредитования есть и недостатки. Во-первых, сумма, которая будет выплачена по кредиту, значительно превышает фактическую стоимость квартиры практически вдвое. Это происходит потому, что ежегодно приходится платить за обязательное страхование, а также в сумму переплаты войдут проценты по ипотечному кредиту и дополнительные расходы, которые приходится платить заемщику, такие как плата банку за рассмотрение заявки на кредит, оплата услуг нотариуса и оценочной компании и т.д. Сумма дополнительных расходов может достигать 10% первоначального взноса за квартиру.
Еще одним минусом ипотечного кредитования является большое количество требований, предъявляемых банками к заемщикам. Клиентам приходится собирать множество документов, подтверждающих их платежеспособность и надежность.