Требования, которым должна соответствовать квартира при ипотеке, напрямую зависят от банка, выдающего заемные средства. Таким образом, заемщику помимо своих интересов, придется учесть требования банка к передаваемому в залог объекту недвижимости. То, что может оказаться серьёзным фактором, провоцирующим отказ одного банка, для другого будет выглядеть сущим пустяком. Но существует несколько основных параметров, которых придерживается большинство уважающих себя банков:

Требования, которым должна соответствовать квартира при ипотеке, напрямую зависят от банка, выдающего заемные средства. Таким образом, заемщику помимо своих интересов, придется учесть требования банка к передаваемому в залог объекту недвижимости. То, что может оказаться серьёзным фактором, провоцирующим отказ одного банка, для другого будет выглядеть сущим пустяком. Но существует несколько основных параметров, которых придерживается большинство уважающих себя банков:
• Объект, в котором находится рассматриваемая квартира, не должен принадлежать к категории «ветхое жильё», не должен стоять в плане на капитальный ремонт, а тем более под снос.
• Квартира должна соответствовать СНиПам, т.е. быть пригодна для жилья, обязательно наличие отдельного входа.
• При заключении договора купли-продажи, а также в течение срока действия кредитного договора, присутствие в квартире незарегистрированных лиц не допускается, проведение перепланировки запрещается.
• Среди ранее находившихся на регистрационном учете, не должно быть лиц, которые отбыли, и по возвращению имеют право зарегистрироваться в рассматриваемой под ипотеку квартире (проходящие срочную службу в вооруженных силах РФ, отбывающие наказание в местах лишения свободы).
• Квартира не должна быть под арестом или заложена, а также не должно быть судебных решений в отношении данного недвижимого имущества, по которым срок обжалования не истёк.