Ипотечное жилье – это любая недвижимость, которая является обеспечением для получения в банке кредита. Причем, это может быть как находящееся в собственности жилье, так и приобретаемое на кредитные деньги.
До недавних пор запрещение накладывалось только на использование в качестве ипотечного жилья комнат в коммунальных квартирах, при наличии соседей, кроме случая, когда эта комната являлась последней, не принадлежащей заемщику в данной квартире. Это легко объясняется сложностями при продаже такой комнаты, потому что требуется согласие всех соседей для осуществления сделки.

Ипотечное жилье – это любая недвижимость, которая является обеспечением для получения в банке кредита. Причем, это может быть как находящееся в собственности жилье, так и приобретаемое на кредитные деньги.
До недавних пор запрещение накладывалось только на использование в качестве ипотечного жилья комнат в коммунальных квартирах, при наличии соседей, кроме случая, когда эта комната являлась последней, не принадлежащей заемщику в данной квартире. Это легко объясняется сложностями при продаже такой комнаты, потому что требуется согласие всех соседей для осуществления сделки. Но, в силу жесткой конкуренции в банковской сфере, некоторые банки смягчают требования относительно комнат в коммунальных квартирах, которые тоже могут являться ипотечным жильем.
Само собой разумеется, у банка есть определенные требования к ипотечному жилью. Это обусловлено тем, что ипотечный кредит – долгосрочное обязательство, рассчитанное порой ни на одно десятилетие, и ипотечное жилье должно сохранить свою стоимость в течение всего срока погашения кредита. Многие банки отказываются принимать в качестве залога помещения в зданиях и сами здания с деревянными перекрытиями, а фундамент должен обязательно быть капитальным, то есть каменным, кирпичным или железобетонным.