Ипотечное кредитование на сегодняшний день приобретает все большую популярность для жителей России, поскольку иногда это единственный способ улучшить или решить жилищные вопросы.

Ипотечное кредитование на сегодняшний день приобретает все большую популярность для жителей России, поскольку иногда это единственный способ улучшить или решить жилищные вопросы. Однако среди большинства людей бытует мнение, что ипотечный кредит – это так называемая «долговая яма», и, выплачивая его, заемщик отдает банку в 2 раза больше денег, чем изначально взятая сумма. Думая так, многие люди, вместо того, чтобы все проанализировать и посчитать, отказываются от ипотеки. И делают это зря.

К сожалению, цены на услуги и товары постоянно увеличиваются. Причина тому — инфляция, которая и приводит к удорожанию товаров из-за обесценивания денег. Если бы цена на недвижимость не поднималась, а держалась постоянная, то люди, взявшие ипотеку, могли бы утешаться хотя бы тем, что сделали свой вклад в будущее детей. Но на самом деле постоянное повышение цен на рынке недвижимости всю переплату по ипотечному кредиту сводит на нет.
По последним прогнозам, цены на недвижимость в предстоящие 15-20 лет, будут только расти. И поэтому переплата по ипотечному кредиту перекроется с годами тем, что купленное жилье увеличится по стоимости за этот промежуток времени в несколько раз. Существует так называемая величина возрастания рынка. И если рост цен на жилье будет выше данной величины, то он превысит переплату по кредиту, и поэтому заемщик останется в выигрыше от удорожания квартиры, купленной в ипотеку. Критическая величина никак не связана со стоимостью жилья, а зависит от таких факторов, как срок кредита, размер первоначального взноса и процентной ставки.

Необходимо знать и учитывать следующие нюансы при взятии ипотеки: чем будет больше срок кредитования и меньше первоначальный взнос, тем в большем выигрыше останется заемщик. Потому, как ипотека будет гасится частями, а цены на жилье тем временем повысятся в несколько раз. Ну и конечно, чем ниже процентная ставка по ипотеке, тем это будет выгоднее заемщику.