Условия, при выдачи земельной ипотеки, более жесткие, чем при жилищной. В основном даже процентная ставка на 1%-2% больше, нежели на квартиру.

Условия, при выдачи земельной ипотеки, более жесткие, чем при жилищной. В основном даже процентная ставка на 1%-2% больше, нежели на квартиру. Заемщики, при оформлении земельной ипотеки, несут немалые затраты: расходы на оценщика, комиссионные выплаты за выдачу кредита, внесение большего процента первоначального взноса, обязательно страхование – риск при утрате права собственности, риск при потери трудоспособности и жизни заемщика.
При оформлении земельной ипотеки, у заемщика возрастают шансы на то, чтобы стать владельцем не маленькой жилплощади, а возможно даже целого поместья. При нарушении требований банка, заемщик может очень быстро потерять доверие банка, а соответственно придется расплачиваться досрочно за кредит. Земельную ипотеку предлагают оформить не так уж и много банков, но те, кто заинтересован в приобретении земельного участка, пойдут на все те условия, которые выдвигает банк.
Для начала, заемщику следует найти тот желаемый земельный участок, а потом и обращаться в банк. Узнать всю информацию про найденный земельный участок, так как ни один из банков не даст разрешение на оформление ипотеки, если участок будет находится на промышленной земле или земле военного назначения, муниципальной собственности, на территории природоохранных зон, на землях поселений.
Основное требование к выбранному участку – подведение и наличие коммуникаций (газ, водоснабжение, электричество). Так же выбранный земельный участок должен быть не меньше 6 соток. Некоторые банки могут отказать в кредите, если размер земли превышает 50 соток.
Поэтому, прежде чем оформлять кредит, необходимо проконсультироваться и узнать подробную информацию про тот банк, на котором заемщик остановился. А главное – это узнать специализируется ли банк на земельном кредитовании или нет.